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《北京市“十四五”時期住房保障規劃》正式出臺

2022-09-06 10:08   來源:北京日報

  9月5日,北京市住房和城鄉建設委員會發布印發《北京市“十四五”時期住房保障規劃》的通知(以下簡稱《規劃》)!兑巹潯窋M定,“十四五”時期,全市力爭建設籌集保障性租賃住房40萬套(間),公租房、共有產權住房各6萬套,新增保障性租賃住房、公租房、共有產權住房供地占住房用地比重分別不低于15%、10%、15%。

  聚焦應屆大學生、新市民住房問題

  《規劃》中指出,公租房回歸城市住房、收入雙困家庭基本保障,力爭規劃期末公租房備案家庭保障率提高到85%,對城鎮低保、低收入家庭和大病、重殘、分散供養特困人員,老齡、優撫、退役軍人、多未成年人子女等各類優先家庭,依申請實現應保盡保,輪候5年以上的家庭優先給予保障。

  簡化市場租房補貼領取手續,核心區等公租房備案家庭壓力大的區可調整保障方式,通過進一步提高市場租房補貼標準,引導居民更快獲得住房保障。

  大力發展保障性租賃住房,緩解新市民、青年人住房困難,通過新建、改建、改造、轉化、租賃補貼和盤活閑置住房等多渠道加大供給。分類設計以小戶型為主的住宅型、公寓型、宿舍型保障性租賃住房產品,推廣套內空間可變、靈活分割住宅建設,滿足多子女家庭等多樣化居住需求。加強城市基本公共服務人員、應屆大學畢業生等重點群體對接。

  通過集體用地、“商改租”等增加供應

  持續發展共有產權住房滿足首次置業需求,優化選址和戶型設計,合理確定共有產權住房銷售價格和產權份額比例,出臺出租、回購、轉讓細則。

  嚴格定向安置房管理,規范征收安置,積極推進安置房建設,加強存量逾期未安置項目清理。

  加大保障性租賃住房和公租房供應力度,暢通大型居住區與重點功能區、產業園區的空間聯系,合理安排保障性住房供地規模與時序,在平原新城、產業園區周邊配套建設保障性租賃住房,滿足就近居住需求。

  增量供給方面,建立租賃住房土地專項儲備和預選址制度;利用集體經營性建設用地建設保障性租賃住房;在新建普通商品住房配建一定比例保障性租賃住房;探索在商辦用地中供應一定比例宿舍、公寓型保障性租賃住房。

  存量改造方面,盤活中心城區成熟就業區域周邊存量非居用地、疏解騰退房屋資源,利用綠隔產業用地、軌道交通上蓋及周邊區域建設保障性住房;利用企事業單位自有閑置土地、產業園區配套用地和存量閑置房屋,以及“商改租”“工改租”等方式籌集保障性租賃住房;研究定向安置房等社會存量房源轉化使用;利用國有企業自有用地等加大共有產權住房供應。

  推進100萬平方米危樓簡易樓改造騰退

  完善公租房審核分配模式,優先保障特殊困難家庭。面向多未成年人子女、退役軍人、優撫對象等家庭開展專項配租。加快對長期輪候家庭配租速度。

  強化人才住房支持保障,加大人才公寓和高品質人才社區規劃建設,多方式、分類別、分步驟解決重點科研領域、重點發展產業、重點支持單位人才住房需求。

  細化公租房和保障性租賃住房運營管理標準,推動政策完善到位、監管檢查到位、打擊違規中介和發布平臺到位、產權單位宣傳警示到位、人防技防到位、公開曝光到位。

  推廣智能門禁等技防措施。嚴查違規轉租轉借、騙租騙補等行為,加強信用聯合懲戒,引入負面清單。

  加強對公租房和保障性租賃住房物業服務的動態監管,完善公共區域物業管理標準,推進后期服務和房屋設施維修養護的規范化和標準化。

  值得一提的是,在城市更新方面,加強老城整體保護,持續推進核心區平房(院落)申請式退租、申請式換租和保護性修繕、恢復性修建。完成平房區申請式退租、申請式換租1萬戶,修繕6000戶。

  推進100萬平方米危樓簡易樓改造騰退。聚力棚戶區改造“收尾攻堅”,以安置房開竣工、資金平衡地塊整理為重點,嚴控改造范圍、成本和補償標準,實施“能進能退”的棚改項目庫管理機制。

 
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